Le projet en contexte
Le Haillan est une commune de la première couronne ouest de Bordeaux Métropole, marquée par un tissu pavillonnaire dominant et des axes marchands le long des voies. La maîtrise d'ouvrage porte un programme de 21 logements bois BBC sur 1 220 m² SDP. La contrainte tient au contraste d'échelle : densifier une parcelle sans briser la mesure des maisons voisines. Le programme mixe des logements superposés et des logements individuels, ce qui oblige à arbitrer finement les vis-à-vis, l'ensoleillement et l'intimité.
Le parti pris
L'opération dispose de petits volumes bois de part et d'autre d'une rue centrale, plutôt que d'une barre continue. Tous les logements possèdent un accès individuel depuis cette rue, y compris les logements superposés. Ces derniers voient leurs espaces de vie orientés dans la direction opposée à celle du logement sur lequel ils sont posés, pour éviter les vis-à-vis directs. La couleur s'intègre sur les garde-corps et en saillie des façades par des plexiglass colorés, qui identifient chaque logement et lui donnent un caractère reconnaissable. La densité reste douce, accordée au pavillonnaire environnant ; le label BBC est tenu par le bois, la compacité des volumes et une enveloppe soignée.
Les habitants
Les 21 logements accueillent des familles et des petits ménages. L'accès individuel compte : chaque habitant entre chez lui depuis la rue, sans cage d'escalier commune, ce qui crée une relation à l'adresse plus proche de la maison de ville que de l'immeuble. Les plexiglass colorés fonctionnent comme des repères : on identifie son logement à distance, on l'habite comme un objet singulier dans la figure collective. La rue centrale est pensée comme voie partagée, pas comme une simple desserte. L'opération parie sur une mixité de typologies — du studio au T4 — pour accueillir différents parcours résidentiels. Les logements superposés voient leurs espaces de vie orientés à l'opposé de ceux du voisin immédiat : elle fait tenir ensemble la cohérence d'ensemble et la personnalisation de chaque logement.
Le projet en bref« 21 logements bois BBC au Haillan : une opération de logement collectif menée avec la même discipline que les équipements publics. Sur 1 220 m² SDP, l'agence a tenu un parti pris : ne jamais traiter le programme comme une commodité. Des petits volumes disposés de part et d'autre d'une rue centrale, des accès individuels pour chaque habitant, et des plexiglass colorés qui identifient chaque logement dans la figure collective. C'est cette discipline — celle de l'épaisseur, du seuil, de la matière qui dure — qui caractérise l'approche BUPA sur ce type de programme. »
