Le projet en contexte
Le quartier des Chartrons s'inscrit dans le tissu ancien de Bordeaux, un secteur de mitoyennetés pierre où chaque parcelle est prise en tenaille entre deux voisins. La parcelle est étroite, profonde, enserrée ; le gabarit autorisé est imposé par l'alignement de façade et par la règle du prospect. Le programme porte 6 logements collectifs sur 495 m² SDP. La difficulté tient dans l'apport de lumière et d'air à des logements cernés : comment faire entrer l'extérieur dans un bâti contraint par ses mitoyens ?
Le parti pris
Le bâtiment est implanté le long des limites séparatives latérales du terrain, accolé de part et d'autre aux bâtiments voisins. Le volume se recule de l'alignement de façade pour laisser la place à de généreuses terrasses ; une façade perforée récupère ensuite l'alignement de rue. La stratification est simple : rue, façade perforée filtrante, terrasses, corps de logements, patio central. Ce patio est le dispositif-clé. Il perce le projet de haut en bas et joue le rôle d'un puits de lumière et d'air. Des passerelles et de grandes baies vitrées donnent sur ce vide central, rendant les logements lumineux et ventilables naturellement. Le bois habille l'ensemble pour marquer l'intervention contemporaine sans rompre avec la pierre bordelaise environnante.
Les habitants
Les 6 logements accueilleront des habitants en quête d'un petit collectif à l'échelle d'une copropriété familiale. La terrasse côté rue donne un espace extérieur généreux sans dépasser l'alignement ; le patio apporte un rapport au ciel et une ventilation traversante rare dans ce type de parcelle. L'échelle est celle d'une maison de ville découpée en plusieurs logements, pas celle d'un immeuble d'investissement. Les circulations passent par le patio : chaque trajet est lumineux, chaque porte a son coin de ciel. Le tissu bordelais reste lisible depuis la rue ; l'intervention se montre discrète en peau, reconnaissable au plus près.
Le projet en bref« 6 logements aux Chartrons, à Bordeaux, sur 495 m² SDP : une opération de logement collectif conduite avec la même discipline que les équipements publics. Sur une parcelle étroite et enserrée dans le tissu ancien, l'agence a tenu un parti pris : ne jamais traiter le programme comme une commodité. Un patio central perce le projet de haut en bas pour apporter lumière et air à chaque logement. C'est cette discipline — celle du seuil, du vide habité, de la matière qui dure — qui caractérise l'approche BUPA sur ce type de programme. »
