Le projet en contexte
Soulac-sur-Mer ferme la pointe nord du Médoc, entre estuaire et Atlantique. La commande porte sur 80 maisons individuelles et 6 145 m² SDP, à une centaine de mètres de l'écume. L'environnement immédiat est une pinède habitée, avec une architecture balnéaire locale ancienne à laquelle le projet doit des repères : toitures tuile, bandeau de soubassement, planches de rive, menuiseries encadrées. La contrainte tient autant au paysage dunaire qu'au contexte bâti : inscrire 80 logements sur un terrain boisé sans le dénaturer, sans raser les pins, sans aligner un lotissement générique.
Le parti pris
Le plan-masse fonctionne comme un petit village de pêcheurs contemporain. Deux principes se cumulent : une trame d'espaces boisés généreux en bordure de parcelle et en cœur d'îlot avec une coulée verte centrale, et pour chaque logement une mono ou double orientation tenue qui évite les vis-à-vis. Les canons soulacais sont revisités : toitures tuile conservées, volumétries pentues basses, bardage bois sur les pignons, touche colorée sur chaque construction. La coulée verte relie l'entrée de l'opération aux jardins privés ; elle filtre le stationnement et structure le sol. L'échelle reste celle de la maison, pas du lotissement.
Les habitants
Les 80 maisons accueilleront des propriétaires accédants et des résidents secondaires. Chaque maison possède son jardin privé, planté d'une flore endémique (oyats, pins, cistes) et bordé de ganivelles qui rappellent les dunes voisines. Le village piétonnier donne la priorité à la marche, avec un partage de la voirie pour limiter la vitesse. La touche colorée propre à chaque maison rend la rue lisible sans surcharge : on identifie sa maison de loin, on n'aligne pas 80 fois le même geste. Le lien au Bassin et à la dune reste l'horizon commun.
Le projet en bref« À cent mètres de la dune, sur un terrain boisé à Soulac-sur-Mer, 80 maisons individuelles réinterprètent les canons de l'architecture balnéaire médocaine — tuile, bardage bois, volumes pentus — dans une écriture contemporaine sobre. Le plan-masse s'organise comme un village de pêcheurs : une coulée verte centrale, des jardins privés plantés d'oyats et de pins, des vis-à-vis évités, une échelle de maison maintenue sur l'ensemble des 6 145 m² SDP. Le statut En étude permet encore d'affiner le programme avec BPD Marignan. La discipline BUPA sur ce type d'opération : ne jamais traiter 80 maisons comme un lotissement générique, mais comme 80 maisons. »
